年金险热度高，很多人冲着锁定收益和入住养老公寓买。但年金险并非“稳赚不赔”，入住养老公寓也有门槛。购买年金险需先明确需求，了解不同类型年金险特点，关注产品重点。买年金险主要为稳定养老，投保前应先配置好基础保障型保险。